“‘双预告’登记，让我们卖方不用担心收不到尾款，买方也不用担心出现‘一房二卖’的风险，大家都放心了！”日前，市民徐女士出售自己在七星岗街道华一路的房屋时，通过利用“双预告”登记，很快办理完了所有需要办理的业务，整个过程徐女士和买方杨女士没有任何担忧。

全面推行“双预告”登记

有效化解存量房买卖交易风险

何为“双预告”登记？“双预告”登记是指转移预告登记和抵押预告登记。市不动产登记中心相关负责人介绍，“双预告”登记只需要存量房买卖双方与房屋买卖中介机构签订三方合同、与银行达成贷款抵押意向后，卖方在“渝快办”政务服务平台发起存量房转移预告和抵押预告登记，并授权中介机构在房产经纪服务网络端代为填报、提交存量房买卖相关申请材料，同时在系统勾选贷款银行。至此，参与房屋买卖的相关主体（买方、卖方、中介机构、贷款银行等）全部锁定，由此建立起“真空隔离带”，能有效防范任意第三人介入本次交易。

实行“双预告”登记后，卖方不用担心过户后因买方不及时到银行办理抵押登记，而不能及时收到房屋尾款；买方也不用担心支付了房屋定金后，卖方再将房子转卖他人。

“为确保‘双预告’登记工作落地落实，我们出台了《重庆市不动产登记中心关于优化存量房转移预告和抵押预告登记工作的通知》，明确了登记工作流程、房地产经纪机构入网流程、房地产经纪机构入网申请表及入网材料清单。”市不动产登记中心相关负责人介绍。同时，市不动产登记中心还积极开展政策培训，确保政策宣传到位，落实专人跟踪办理，确保多方利益落实。

“双预告”登记是市不动产登记中心优化营商环境的一个缩影。去年，市不动产登记中心还全面落实了存量房转移登记税费同缴工作，率先推行遗产管理人办理不动产非公证继承登记工作，在不动产登记中推行证明事项告知承诺制，试行有关法律文书及律师身份在线核验服务，优化企业破产程序中涉不动产事务办理，通过打出“组合拳”，按下“加速键”，为渝中优化营商环境贡献了力量。

优化“互联网+不动产登记”

打造更优登记环境

一流的营商环境是重要软实力和核心竞争力，全面持续优化营商环境可以不断激发高质量发展新动能。市不动产登记中心主任肖华表示，未来，市不动产登记中心将继续优化“互联网+不动产登记”，打造“智慧登记”提升服务质效。通过整合服务资源，打破政府信息交换共享的壁垒，推动服务由“互联网+不动产登记”向“智慧+不动产登记”转变，实现一体化、个性化、智慧化的不动产登记服务。让信息多跑腿，企业和群众少跑路，真正实现让办事群众由“最多跑一次”到“一次都不跑”，切实优化营商环境、增进人民群众获得感。

在打造更优登记环境方面，将继续完善“反映登记问题窗口”，解决企业、群众“急难愁盼”问题，持续推进绿色通道、延时服务、上门服务、下沉社区等特色服务，继续提供“快速办、容易办、贴心办、想法办、主动办”的服务体验，努力营造流程更简、效率更高、质量更优的不动产登记环境。

肖华介绍，市不动产登记中心还将密切关注国家及市区相关政策的调整变化，聚焦企业和老百姓最关心、最急需解决的问题，做好惠企政策的精准解读和贯彻落实。同时，将对现有政策措施进行再梳理、再研究，定期组织政策宣讲会，把好政策送到、教会，确保市场主体获得精准化、个性化的政策扶持，用足、用好、用活优惠政策。

■推行“双预告”登记，锁定参与房屋买卖的相关主体，有效防范任意第三人介入本次交易。

■推动服务由“互联网+不动产登记”向“智慧+不动产登记”转变，实现一体化、个性化、智慧化的不动产登记服务。

■继续完善“反映登记问题窗口”，解决企业、群众“急难愁盼”问题，持续推进绿色通道、延时服务、上门服务、下沉社区等特色服务。

优化营商环境举措

记者姚延洋